Søbakken 1, 4400 Kalundborg — Villa · 67 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.096 kr/m².1.103.218 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering948.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,12 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 3 4400 Kalundborg	72 m²	26 m	12-12-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Røsnæsvej 379 4400 Kalundborg	59 m²	814 m	27-05-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	475 m	03-07-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	475 m	01-01-2024	1.472.181 kr.	17.526 kr./m²
Ulstrup Vænge 3 4400 Kalundborg	84 m²	749 m	04-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Ågerupvej 14 4400 Kalundborg	73 m²	2,2 km	29-06-2025	660.000 kr.	9.041 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	258 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Røsnæsvej 389 4400 Kalundborg	39 m²	1,0 km	23-09-2025	300.000 kr.	7.692 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	3,8 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	277 m	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu