Søbakken 10

Villa · 62 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 513 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.681 kr/m².1.033.718 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.070.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1063,86 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2017 · Alm. Salg: 92.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte92.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 3 4400 Kalundborg	72 m²	81 m	12-12-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Røsnæsvej 379 4400 Kalundborg	59 m²	771 m	27-05-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	483 m	03-07-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	483 m	01-01-2024	1.472.181 kr.	17.526 kr./m²
Ågerupvej 14 4400 Kalundborg	73 m²	2,2 km	29-06-2025	660.000 kr.	9.041 kr./m²
Ulstrup Vænge 3 4400 Kalundborg	84 m²	748 m	04-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	3,8 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Røsnæsvej 389 4400 Kalundborg	39 m²	965 m	23-09-2025	300.000 kr.	7.692 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	251 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	3,8 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu