Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søbakken 16B

Rækkehus · 160 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.618.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.256 kr/m².12.898.500 kr.
  2. 2Vores vurdering13.048.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,45 pct. siden aug. 2002
1,2M4,6M7,9M11,2M14,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20024.410.000 kr.30. dec. 202312.500.000 kr.30. sep. 20267.479.598 kr.I dag · vores estimat13.048.387 kr.Markedet · 19921.717.440 kr.Markedet · 19931.505.920 kr.Markedet · 19941.758.560 kr.Markedet · 19952.583.680 kr.Markedet · 19962.324.960 kr.Markedet · 19973.111.840 kr.Markedet · 19982.977.600 kr.Markedet · 19992.961.600 kr.Markedet · 20003.644.000 kr.Markedet · 20013.509.120 kr.Markedet · 20024.444.960 kr.Markedet · 20033.545.440 kr.Markedet · 20043.945.280 kr.Markedet · 20054.971.360 kr.Markedet · 20067.843.360 kr.Markedet · 20078.324.800 kr.Markedet · 20086.238.240 kr.Markedet · 20095.098.080 kr.Markedet · 20106.285.760 kr.Markedet · 20115.691.200 kr.Markedet · 20125.290.240 kr.Markedet · 20137.284.480 kr.Markedet · 20147.348.800 kr.Markedet · 20156.834.560 kr.Markedet · 20169.084.480 kr.Markedet · 20178.099.680 kr.Markedet · 20187.542.880 kr.Markedet · 201910.076.320 kr.Markedet · 20208.436.960 kr.Markedet · 202110.405.600 kr.Markedet · 202211.826.560 kr.Markedet · 202311.496.800 kr.Markedet · 202410.782.560 kr.Markedet · 202511.905.920 kr.Markedet · 202611.016.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
4.410.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.479.598 kr.
I dag · vores estimat
13.048.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte7.479.598 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg4.410.000 kr.
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²534 m21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Banevej 13
2920 Charlottenlund		163 m²772 m31-01-202410.025.000 kr.61.503 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,1 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Henriettevej 33
2920 Charlottenlund		164 m²1,3 km17-11-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²1,3 km27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²1,3 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Clarasvej 8J
2920 Charlottenlund		140 m²977 m22-12-20249.500.000 kr.67.857 kr./m²
Egehøjvej 2
2920 Charlottenlund		138 m²901 m31-07-202613.750.000 kr.99.638 kr./m²
Gyldenlundsvej 24
2920 Charlottenlund		138 m²910 m05-08-202513.510.000 kr.97.899 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²1,3 km20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden