Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Søbakken 3

Villa · 72 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.847 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
583.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².1.023.718 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.553.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbakken 40A
4400 Kalundborg		84 m²496 m03-07-20262.200.000 kr.26.190 kr./m²
Fjordbakken 40A
4400 Kalundborg		84 m²496 m01-01-20241.472.181 kr.17.526 kr./m²
Ulstrup Vænge 3
4400 Kalundborg		84 m²769 m04-08-20251.025.000 kr.12.202 kr./m²
Røsnæsvej 379
4400 Kalundborg		59 m²788 m27-05-2026500.000 kr.8.475 kr./m²
Ågerupvej 14
4400 Kalundborg		73 m²2,2 km29-06-2025660.000 kr.9.041 kr./m²
Røsnæsvej 307
4400 Kalundborg		98 m²275 m19-12-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Røsnæsvej 305
4400 Kalundborg		108 m²294 m29-04-2024900.000 kr.8.333 kr./m²
Røsnæsvej 389
4400 Kalundborg		39 m²981 m23-09-2025300.000 kr.7.692 kr./m²
Røsnæsvej 188
4400 Kalundborg		62 m²3,8 km18-09-20241.225.000 kr.19.758 kr./m²
Nostrupvej 18
4400 Kalundborg		49 m²3,7 km24-09-2026205.000 kr.4.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden