Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søbakken 4B

Villa · 162 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.891.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.492 kr/m².16.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 116.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.213.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,13 pct. siden jul. 2023
1,2M4,9M8,7M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202313.100.000 kr.I dag · vores estimat15.213.243 kr.Markedet · 19921.452.654 kr.Markedet · 19931.403.244 kr.Markedet · 19941.690.794 kr.Markedet · 19951.909.656 kr.Markedet · 19961.702.458 kr.Markedet · 19972.048.490 kr.Markedet · 19982.174.202 kr.Markedet · 19992.341.872 kr.Markedet · 20002.922.480 kr.Markedet · 20013.396.168 kr.Markedet · 20023.473.766 kr.Markedet · 20032.904.984 kr.Markedet · 20043.693.924 kr.Markedet · 20054.628.664 kr.Markedet · 20067.057.368 kr.Markedet · 20075.635.170 kr.Markedet · 20086.272.964 kr.Markedet · 20094.654.584 kr.Markedet · 20104.860.000 kr.Markedet · 20115.688.144 kr.Markedet · 20126.652.206 kr.Markedet · 20136.294.510 kr.Markedet · 20145.554.656 kr.Markedet · 20156.775.488 kr.Markedet · 20167.279.794 kr.Markedet · 20178.235.756 kr.Markedet · 20189.259.110 kr.Markedet · 20199.027.126 kr.Markedet · 20209.926.064 kr.Markedet · 202111.149.650 kr.Markedet · 202214.812.146 kr.Markedet · 202311.600.496 kr.Markedet · 202412.773.052 kr.Markedet · 202513.235.076 kr.Markedet · 202614.483.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
15.213.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²242 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Søbakken 13
2920 Charlottenlund		278 m²157 m15-04-202432.500.000 kr.116.906 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²128 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²245 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²284 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Teglgårdsvej 29
2920 Charlottenlund		175 m²290 m10-09-202514.500.000 kr.82.857 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²307 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²954 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²467 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²926 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden