Søbakken 6

Villa · 108 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1052 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.880 kr/m².2.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 16.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.942 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.556.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,26 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2005majEjerskifte
1997Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 9 3300 Frederiksværk	172 m²	29 m	23-05-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Brederødvej 37 3300 Frederiksværk	109 m²	953 m	15-04-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Carlsvej 13, Karlsgave 3300 Frederiksværk	110 m²	880 m	06-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Hækkevej 1 3300 Frederiksværk	107 m²	1,1 km	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Brederødvej 34 3300 Frederiksværk	113 m²	994 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Auderødvej 13 3300 Frederiksværk	92 m²	220 m	17-10-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Fasanvej 13 3300 Frederiksværk	107 m²	1,4 km	27-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	576 m	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Auderødvej 64 3300 Frederiksværk	117 m²	840 m	24-09-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Skovvej 20 3300 Frederiksværk	100 m²	932 m	18-06-2024	1.805.000 kr.	18.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu