Søbakken 8A, 4400 Kalundborg — Villa · 66 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.667 kr/m².1.073.718 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering953.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,84 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1960Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 3 4400 Kalundborg	72 m²	93 m	12-12-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	490 m	03-07-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	490 m	01-01-2024	1.472.181 kr.	17.526 kr./m²
Ulstrup Vænge 3 4400 Kalundborg	84 m²	754 m	04-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Ågerupvej 14 4400 Kalundborg	73 m²	2,2 km	29-06-2025	660.000 kr.	9.041 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	258 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Røsnæsvej 389 4400 Kalundborg	39 m²	955 m	23-09-2025	300.000 kr.	7.692 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	3,9 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	271 m	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	3,8 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu