Søbakkevej 2, Øverød

Villa · 307 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 3.087 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 307 m².16.437.087 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering20.288.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,37 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.288.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	50 m	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	114 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	609 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	609 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	105 m	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	570 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	1,3 km	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	1,1 km	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søllerødlund 3, Søllerød 2840 Holte	297 m²	1,6 km	08-01-2026	20.300.000 kr.	68.350 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	758 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu