Søbakkevej 21, Slukefter

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 160 m².2.503.040 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.632.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte2.345.000 kr.
1995mar.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	133 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Søbakkevej 37, Slukefter 5210 Odense NV	130 m²	112 m	05-12-2023	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Søbakkevej 21B, Slukefter 5210 Odense NV	128 m²	24 m	13-07-2026	2.535.000 kr.	19.805 kr./m²
Søbakkevej 39, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	100 m	22-09-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	129 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Rådyrløkken 175 5210 Odense NV	158 m²	398 m	31-07-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Hjertegræsvej 20 5210 Odense NV	156 m²	327 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	12.981 kr./m²
Kirsebærlunden 1, Slukefter 5210 Odense NV	170 m²	81 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Billeshavevej 57, Korup 5210 Odense NV	160 m²	593 m	06-01-2026	2.135.000 kr.	13.344 kr./m²
Kornmodvænget 30, Korup 5210 Odense NV	160 m²	674 m	20-05-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu