Søbakkevej 21B, Slukefter

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 128 m².2.002.432 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.058.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,80 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023mar.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1994majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 37, Slukefter 5210 Odense NV	130 m²	95 m	05-12-2023	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Søbakkevej 39, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	77 m	22-09-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	109 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	150 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Rådyrløkken 57, Slukefter 5210 Odense NV	129 m²	379 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Søskrænten 3, Slukefter 5210 Odense NV	136 m²	187 m	16-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Rådyrløkken 139, Slukefter 5210 Odense NV	120 m²	329 m	11-01-2026	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Bynkevænget 20, Slukefter 5210 Odense NV	136 m²	342 m	04-04-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Billeshavevej 93, Korup 5210 Odense NV	119 m²	341 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Kirsebærlunden 11, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	55 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu