Søbakkevej 29, Slukefter

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 171 m².2.675.124 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.794.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+334,81 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 553.000 kr.
2. dec. 2004 · Alm. Salg: 642.792 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg642.792 kr.
1998feb.Ejerskifte553.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	81 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Søbakkevej 37, Slukefter 5210 Odense NV	130 m²	74 m	05-12-2023	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Søbakkevej 21B, Slukefter 5210 Odense NV	128 m²	28 m	13-07-2026	2.535.000 kr.	19.805 kr./m²
Søbakkevej 39, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	49 m	22-09-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	146 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Kirsebærlunden 1, Slukefter 5210 Odense NV	170 m²	119 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Havtornvænget 17, Korup 5210 Odense NV	175 m²	199 m	19-02-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Snebærvænget 11, Korup 5210 Odense NV	175 m²	305 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	432 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	427 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu