Søbakkevej 35, Slukefter

Villa · 187 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 187 m².2.925.428 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.681.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	77 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Søbakkevej 37, Slukefter 5210 Odense NV	130 m²	17 m	05-12-2023	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Søbakkevej 21B, Slukefter 5210 Odense NV	128 m²	81 m	13-07-2026	2.535.000 kr.	19.805 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	119 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Søbakkevej 39, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	50 m	22-09-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	287 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²
Snebærvænget 12 5210 Odense NV	184 m²	281 m	16-07-2026	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Havtornvænget 17, Korup 5210 Odense NV	175 m²	144 m	19-02-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Snebærvænget 11, Korup 5210 Odense NV	175 m²	256 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Rådyrløkken 203 5210 Odense NV	182 m²	573 m	13-05-2026	2.943.001 kr.	16.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu