Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Søbakkevej 44

Villa · 149 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.444 kr/m².3.092.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.625.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,10 pct. siden jan. 2019
327k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202410. jan. 20193.450.000 kr.I dag · vores estimat3.625.901 kr.Markedet · 1992882.527 kr.Markedet · 1993743.510 kr.Markedet · 1994896.086 kr.Markedet · 1995980.867 kr.Markedet · 1996776.886 kr.Markedet · 19971.280.506 kr.Markedet · 19981.376.462 kr.Markedet · 19991.461.690 kr.Markedet · 2000942.276 kr.Markedet · 2001459.814 kr.Markedet · 20021.145.065 kr.Markedet · 2003407.217 kr.Markedet · 20041.557.199 kr.Markedet · 20051.585.509 kr.Markedet · 20062.422.740 kr.Markedet · 20072.603.626 kr.Markedet · 20082.722.081 kr.Markedet · 2009781.356 kr.Markedet · 20101.934.169 kr.Markedet · 20112.172.867 kr.Markedet · 20121.993.620 kr.Markedet · 20132.343.770 kr.Markedet · 20142.356.137 kr.Markedet · 20152.322.016 kr.Markedet · 20162.314.417 kr.Markedet · 20172.575.167 kr.Markedet · 20182.590.514 kr.Markedet · 20192.615.993 kr.Markedet · 20202.949.753 kr.Markedet · 20212.797.177 kr.Markedet · 20223.500.904 kr.Markedet · 20232.964.355 kr.Markedet · 20243.122.444 kr.Markedet · 20253.223.168 kr.Markedet · 20263.361.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2019 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.625.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakkevej 38
8381 Tilst		114 m²68 m26-11-20252.823.000 kr.24.763 kr./m²
Søbakkevej 41
8381 Tilst		118 m²388 m14-05-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Kærmindevej 2
8381 Tilst		148 m²158 m03-02-20263.250.000 kr.21.959 kr./m²
Kornblomstvej 7
8381 Tilst		144 m²91 m09-12-20253.675.000 kr.25.521 kr./m²
Primulavej 2
8381 Tilst		141 m²222 m08-07-20252.650.000 kr.18.794 kr./m²
Kronborgvej 23
8381 Tilst		160 m²98 m08-10-20253.560.000 kr.22.250 kr./m²
Primulavej 5
8381 Tilst		138 m²174 m15-11-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Langeløkke 7
8381 Tilst		140 m²296 m05-06-20263.425.000 kr.24.464 kr./m²
Sortevej 20
8381 Tilst		137 m²313 m03-07-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Lyngsvinget 10
8381 Tilst		138 m²393 m26-06-20263.200.000 kr.23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden