Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Søbakkevej 54

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.514 kr/m².2.915.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.519.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden sep. 2017
310k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.498.000 kr.30. sep. 20233.995.000 kr.I dag · vores estimat3.519.495 kr.Markedet · 1992835.143 kr.Markedet · 1993703.590 kr.Markedet · 1994847.974 kr.Markedet · 1995928.203 kr.Markedet · 1996735.174 kr.Markedet · 19971.211.754 kr.Markedet · 19981.302.558 kr.Markedet · 19991.383.210 kr.Markedet · 2000891.684 kr.Markedet · 2001435.126 kr.Markedet · 20021.083.585 kr.Markedet · 2003385.353 kr.Markedet · 20041.473.591 kr.Markedet · 20051.500.381 kr.Markedet · 20062.292.660 kr.Markedet · 20072.463.834 kr.Markedet · 20082.575.929 kr.Markedet · 2009739.404 kr.Markedet · 20101.830.321 kr.Markedet · 20112.056.203 kr.Markedet · 20121.886.580 kr.Markedet · 20132.217.930 kr.Markedet · 20142.229.633 kr.Markedet · 20152.197.344 kr.Markedet · 20162.190.153 kr.Markedet · 20172.436.903 kr.Markedet · 20182.451.426 kr.Markedet · 20192.475.537 kr.Markedet · 20202.791.377 kr.Markedet · 20212.646.993 kr.Markedet · 20223.312.936 kr.Markedet · 20232.805.195 kr.Markedet · 20242.954.796 kr.Markedet · 20253.050.112 kr.Markedet · 20263.180.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.519.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017sep.Ejerskifte2.498.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakkevej 41
8381 Tilst		118 m²279 m14-05-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Søbakkevej 38
8381 Tilst		114 m²187 m26-11-20252.823.000 kr.24.763 kr./m²
Langeløkke 7
8381 Tilst		140 m²217 m05-06-20263.425.000 kr.24.464 kr./m²
Primulavej 2
8381 Tilst		141 m²292 m08-07-20252.650.000 kr.18.794 kr./m²
Kornblomstvej 7
8381 Tilst		144 m²140 m09-12-20253.675.000 kr.25.521 kr./m²
Primulavej 5
8381 Tilst		138 m²234 m15-11-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Todderupparken 14
8381 Tilst		140 m²387 m13-11-20242.460.000 kr.17.571 kr./m²
Kærmindevej 2
8381 Tilst		148 m²54 m03-02-20263.250.000 kr.21.959 kr./m²
Sortevej 20
8381 Tilst		137 m²233 m03-07-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Stenkelbjergvej 11
8381 Tilst		136 m²223 m10-12-20232.525.000 kr.18.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden