Søbakkevej 72

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.401 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.934 kr/m².2.960.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.012.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,61 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.012.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 41 8381 Tilst	118 m²	52 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	417 m	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	224 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	328 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	298 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	198 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	447 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	245 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	193 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Brynhøjvænget 39 8381 Tilst	177 m²	1,1 km	09-04-2025	3.265.000 kr.	18.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu