Søbakkevej 74

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.323 kr/m².3.011.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.955.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,67 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2006Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 41 8381 Tilst	118 m²	36 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	450 m	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	299 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	357 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	205 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	230 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	480 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	267 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	226 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Gavnøvænget 11, True 8381 Tilst	169 m²	1,4 km	29-07-2026	3.775.000 kr.	22.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu