Søbrovej 1, Sarup, 5683 Haarby — Villa · 133 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.252 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.003 kr/m².1.352.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.544.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	1,7 km	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	1,9 km	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	1,4 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	1,8 km	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	1,8 km	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Gl Skolevej 2, Skaarup 5683 Haarby	130 m²	2,0 km	24-06-2026	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Østergaardsvej 105 5683 Haarby	133 m²	2,2 km	31-08-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	2,1 km	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	2,2 km	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Salomons Brink 13 5683 Haarby	144 m²	1,8 km	23-03-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu