Søbrovej 33, Skaarup, 5683 Haarby — Villa · 122 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.920 kr/m².1.245.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.323.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,68 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
2012okt.Solgt på tvangsauktion170.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 2, Skaarup 5683 Haarby	130 m²	102 m	24-06-2026	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	1,4 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	1,1 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Strærupvej 7, Strærup 5683 Haarby	162 m²	936 m	26-11-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	1,3 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	3,6 km	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	1,5 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	2,7 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	4,0 km	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	4,0 km	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu