Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7840 Højslev

Søbyvej 18B

Landejendom · 310 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 31.562 m², 11 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
31562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.955 kr/m².5.706.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.451.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+892,54 pct. siden jun. 1999
226k13,8M27,3M40,8M54,4M19931997200220062010201420182022202630. jun. 19991.887.500 kr.28. feb. 2003650.000 kr.I dag · vores estimat6.451.517 kr.Markedet · 19932.359.100 kr.Markedet · 19941.515.590 kr.Markedet · 19952.393.820 kr.Markedet · 19961.699.730 kr.Markedet · 19971.971.910 kr.Markedet · 19983.100.000 kr.Markedet · 199915.130.170 kr.Markedet · 20012.409.940 kr.Markedet · 20022.515.960 kr.Markedet · 20033.847.720 kr.Markedet · 20041.436.540 kr.Markedet · 20056.925.400 kr.Markedet · 20068.533.990 kr.Markedet · 20073.472.000 kr.Markedet · 200823.116.700 kr.Markedet · 20096.127.770 kr.Markedet · 20105.361.760 kr.Markedet · 20111.898.440 kr.Markedet · 20125.528.230 kr.Markedet · 20137.056.840 kr.Markedet · 20142.677.780 kr.Markedet · 201511.852.230 kr.Markedet · 20163.343.970 kr.Markedet · 20174.559.790 kr.Markedet · 20182.739.780 kr.Markedet · 20193.517.570 kr.Markedet · 20203.868.490 kr.Markedet · 202135.236.150 kr.Markedet · 20225.092.990 kr.Markedet · 20232.896.020 kr.Markedet · 202454.385.160 kr.Markedet · 20253.498.970 kr.Markedet · 20264.365.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
1.887.500 kr.
28. feb. 2003 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.451.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte1.887.500 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 301, Korsbakken
7840 Højslev		325 m²2,3 km19-12-20243.500.000 kr.10.769 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby
7840 Højslev		206 m²1,9 km02-03-20253.080.000 kr.14.951 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby
7840 Højslev		216 m²2,5 km21-04-20242.500.000 kr.11.574 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken
7840 Højslev		206 m²2,4 km04-05-20256.975.000 kr.33.859 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup
7840 Højslev		259 m²3,8 km18-06-202527.800.000 kr.107.336 kr./m²
Pallesdamvej 18, Stårup
7840 Højslev		328 m²5,7 km05-03-20252.500.000 kr.7.622 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel
7840 Højslev		163 m²2,5 km05-12-20235.500.000 kr.33.742 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov
7840 Højslev		189 m²3,5 km04-11-20241.625.000 kr.8.598 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind
7840 Højslev		169 m²3,1 km21-01-20262.380.000 kr.14.083 kr./m²
Kirkebakken 3, Søby
7840 Højslev		171 m²3,2 km08-01-20251.200.000 kr.7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden