Søbyvej 18C

Villa · 62 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 2.105 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.744 kr/m².713.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.211.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,43 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Viborgvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	64 m²	1,0 km	23-09-2024	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Bymosevej 10 7840 Højslev	72 m²	565 m	09-03-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	619 m	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	836 m	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	886 m	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	791 m	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	732 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	1,2 km	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	1,0 km	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	869 m	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu