Søen 95

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.132 kr/m².5.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøen gns: 29.618 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.018.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.018.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søen 28 2690 Karlslunde	157 m²	50 m	05-01-2026	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Søen 89 2690 Karlslunde	149 m²	29 m	18-06-2025	4.725.000 kr.	31.711 kr./m²
Søen 2 2690 Karlslunde	147 m²	304 m	07-05-2026	4.325.000 kr.	29.422 kr./m²
Søen 34 2690 Karlslunde	135 m²	38 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Søen 17 2690 Karlslunde	179 m²	330 m	07-09-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Søen 6 2690 Karlslunde	194 m²	260 m	14-10-2024	6.900.000 kr.	35.567 kr./m²
Søen 59 2690 Karlslunde	216 m²	265 m	22-12-2024	4.600.000 kr.	21.296 kr./m²
Hinbjerg 13 2690 Karlslunde	155 m²	268 m	10-01-2026	6.275.000 kr.	40.484 kr./m²
Hinbjerg 135 2690 Karlslunde	160 m²	206 m	15-07-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26 2690 Karlslunde	157 m²	391 m	23-04-2026	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu