Søgårdsvej 4

Landejendom · 198 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 40.000 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 40000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.886 kr/m².6.443.888 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.171.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+130,17 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (landejendom)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
14. jan. 2003 · Alm. Salg: 8.960.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.171.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2012dec.Ejerskifte7.350.000 kr.
2003jan.Ejerskifte8.960.000 kr.
1999dec.Ejerskifte1.445.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 187 4621 Gadstrup	191 m²	1,2 km	02-09-2025	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Hastrup Bygade 2 4621 Gadstrup	183 m²	1,5 km	30-06-2025	4.995.000 kr.	27.295 kr./m²
Smedegade 20, Snoldelev 4621 Gadstrup	155 m²	1,3 km	26-06-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Langelodsvej 4, Snoldelev Mark 4621 Gadstrup	241 m²	1,8 km	24-02-2026	7.500.000 kr.	31.120 kr./m²
Kildetoften 8, Salløv 4621 Gadstrup	160 m²	2,5 km	21-05-2024	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Karlslundevejen 13, st., Hastrup 4621 Gadstrup	140 m²	2,0 km	13-12-2024	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Kamstrupvejen 1 4621 Gadstrup	249 m²	4,7 km	14-03-2025	550.000 kr.	2.209 kr./m²
Brordrupvej 51 4621 Gadstrup	270 m²	5,3 km	26-09-2024	13.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ramsøvejen 38 4621 Gadstrup	275 m²	5,3 km	23-08-2024	8.350.000 kr.	30.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu