Søgårdsvej 5

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.141 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.504 kr/m².2.375.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.397.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,10 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 3 9400 Nørresundby	109 m²	1,1 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	1,1 km	23-09-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	1,1 km	25-08-2024	2.040.000 kr.	18.716 kr./m²
Højens Alle 2B 9400 Nørresundby	113 m²	908 m	19-06-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Rødbrovej 8 9400 Nørresundby	108 m²	1,5 km	31-01-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Vangen 73 9400 Nørresundby	110 m²	1,4 km	29-06-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Sanglærkevej 4 9400 Nørresundby	115 m²	1,1 km	16-02-2026	2.375.000 kr.	20.652 kr./m²
Lundøvej 1E 9400 Nørresundby	108 m²	1,7 km	27-07-2025	3.245.000 kr.	30.046 kr./m²
Ellebæk 17 9400 Nørresundby	114 m²	1,2 km	17-07-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Krammesvej 5 9400 Nørresundby	110 m²	1,6 km	21-10-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu