Søhøjvej 22, Hadsund Syd

Villa · 183 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.336 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 183 m².2.093.154 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.081.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,74 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	131 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	1,2 km	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	1,2 km	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	531 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	600 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	1,1 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	1,4 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	1,6 km	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	1,6 km	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	1,2 km	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu