Søhøjvej 25, Hadsund Syd

Landejendom · 308 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 140.987 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 140987 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.012 kr/m².5.346.268 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)140987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.596.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.596.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2006Bygget
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	1,8 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive 9560 Hadsund	331 m²	4,4 km	11-02-2025	4.100.000 kr.	12.387 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	4,1 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	4,9 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	5,2 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive 9560 Hadsund	239 m²	7,3 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	28.243 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	7,5 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	6,3 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	5,8 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Vandkærvej 8, Als 9560 Hadsund	363 m²	9,8 km	22-06-2025	19.965.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu