Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Søholmvej 4, Tuse

Villa · 317 m² · bygget 1789

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 16.783 m², 6 værelser, opført i 1789. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1789
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
16783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 317 m².6.895.384 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (237 år)Huset er 237 år gammelt (opført 1789). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.721.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,13 pct. siden jul. 2021
1,3M3,4M5,5M7,6M9,7M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20212.762.500 kr.15. jul. 20232.762.500 kr.I dag · vores estimat5.721.834 kr.Markedet · 19921.574.222 kr.Markedet · 19931.686.440 kr.Markedet · 19941.683.270 kr.Markedet · 19951.758.716 kr.Markedet · 19961.777.419 kr.Markedet · 19971.847.476 kr.Markedet · 19982.084.909 kr.Markedet · 19992.353.725 kr.Markedet · 20003.017.523 kr.Markedet · 20011.966.985 kr.Markedet · 20023.294.898 kr.Markedet · 20033.418.845 kr.Markedet · 20043.506.020 kr.Markedet · 20054.448.144 kr.Markedet · 20065.047.908 kr.Markedet · 20075.448.279 kr.Markedet · 20085.034.594 kr.Markedet · 20094.694.136 kr.Markedet · 20104.165.063 kr.Markedet · 20114.226.561 kr.Markedet · 20123.530.112 kr.Markedet · 20134.742.637 kr.Markedet · 20142.804.499 kr.Markedet · 20154.121.000 kr.Markedet · 20164.137.167 kr.Markedet · 20174.523.907 kr.Markedet · 20184.755.000 kr.Markedet · 20194.772.752 kr.Markedet · 20205.639.747 kr.Markedet · 20216.420.201 kr.Markedet · 20226.798.382 kr.Markedet · 20235.999.859 kr.Markedet · 20247.010.455 kr.Markedet · 20256.930.571 kr.Markedet · 20267.680.276 kr.Markedet · 20279.748.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2021 · Alm. Salg
2.762.500 kr.
15. jul. 2023 · Alm. Salg
2.762.500 kr.
I dag · vores estimat
5.721.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel2.762.500 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.762.500 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1789Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 53, Allerup
4300 Holbæk		326 m²3,7 km13-12-20236.275.000 kr.19.248 kr./m²
Vossevænget 2, Tuse
4300 Holbæk		200 m²1,5 km05-09-20243.495.000 kr.17.475 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse
4300 Holbæk		194 m²1,6 km11-01-20263.050.000 kr.15.722 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11
4300 Holbæk		229 m²2,5 km17-07-20264.225.000 kr.18.450 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse
4300 Holbæk		190 m²1,6 km18-10-20242.995.000 kr.15.763 kr./m²
Risvænget 12, Tuse
4300 Holbæk		178 m²1,5 km10-12-20252.850.000 kr.16.011 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse
4300 Holbæk		190 m²1,8 km13-05-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Butterupvej 41, Tuse
4300 Holbæk		181 m²1,8 km18-06-20253.625.000 kr.20.028 kr./m²
Johannesmark 34, Tuse
4300 Holbæk		185 m²1,9 km04-06-20265.810.000 kr.31.405 kr./m²
Mariehaven 8, Tuse
4300 Holbæk		180 m²1,7 km15-01-20254.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden