Søholt Allé 12

Villa · 175 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.403 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.052 kr/m².5.004.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøholt gns: 43.782 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+66,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.517.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,03 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
29. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2019mar.Ejerskifte6.700.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholt Allé 58 8600 Silkeborg	166 m²	463 m	28-08-2024	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Søholt Allé 43 8600 Silkeborg	122 m²	319 m	04-12-2024	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Søholt Allé 9 8600 Silkeborg	103 m²	46 m	04-01-2026	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Søholt Allé 35 8600 Silkeborg	100 m²	250 m	10-09-2025	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Rønne Allé 9 8600 Silkeborg	173 m²	111 m	30-06-2025	3.725.000 kr.	21.532 kr./m²
Østre Allé 34 8600 Silkeborg	178 m²	272 m	14-08-2026	6.350.000 kr.	35.674 kr./m²
Østre Allé 34 8600 Silkeborg	178 m²	272 m	19-11-2023	2.835.000 kr.	15.927 kr./m²
Ege Allé 34 8600 Silkeborg	171 m²	275 m	30-03-2026	4.550.000 kr.	26.608 kr./m²
Østre Allé 8 8600 Silkeborg	182 m²	159 m	12-06-2025	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Ansvej 33 8600 Silkeborg	178 m²	444 m	14-04-2025	5.245.000 kr.	29.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu