Søholtvej 4, V Vandet

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 2.069 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.893 kr/m².1.853.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.874.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,45 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	1,6 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	4,6 km	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	4,0 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	5,2 km	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	5,1 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	4,8 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	4,7 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	5,1 km	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Lien 60, V Vandet 7700 Thisted	175 m²	715 m	15-09-2026	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Vinkelsti 13, Klitmøller 7700 Thisted	130 m²	4,5 km	01-10-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu