Søhuse 6

Villa · 154 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.862 kr/m².8.173.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.037.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,66 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.037.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2006Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	128 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	428 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	277 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Aldershvilevej 72 2880 Bagsværd	145 m²	199 m	13-10-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	502 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	416 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Bondehavevej 105 2880 Bagsværd	142 m²	272 m	05-07-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	235 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	814 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	786 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu