Søhusene 28

Villa · 231 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.310 kr/m².3.006.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhusene gns: 20.293 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²+86,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 784% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.072.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2021mar.Ejerskifte495.000 kr.
Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	227 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Søhusene 8, Flade 9900 Frederikshavn	162 m²	81 m	27-01-2025	3.287.500 kr.	20.293 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	372 m	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	884 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	773 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	1,1 km	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	245 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	1,9 km	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	1,9 km	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	2,0 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu