Søhusvej 15

Fritidshus · 50 m² · bygget 1944

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.934 kr/m².4.079.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.825.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1993 · Alm. Salg: 340.000 kr.
31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.979.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel2.979.200 kr.
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1993dec.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	151 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	462 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	325 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	957 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	608 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	377 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	593 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,3 km	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	699 m	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	1,4 km	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu