Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Søhusvej 23

Fritidshus · 104 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.086 kr/m².5.672.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.949 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.798.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden nov. 2005
345k1,8M3,2M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20056.150.000 kr.I dag · vores estimat5.798.969 kr.Markedet · 1992345.176 kr.Markedet · 1993606.112 kr.Markedet · 1994510.120 kr.Markedet · 1995557.128 kr.Markedet · 1996859.040 kr.Markedet · 1997795.808 kr.Markedet · 1998735.488 kr.Markedet · 19991.011.088 kr.Markedet · 20001.045.200 kr.Markedet · 20011.347.632 kr.Markedet · 20021.270.360 kr.Markedet · 20031.631.448 kr.Markedet · 20042.189.824 kr.Markedet · 20052.054.520 kr.Markedet · 20063.329.248 kr.Markedet · 20072.842.632 kr.Markedet · 20083.532.360 kr.Markedet · 20092.146.040 kr.Markedet · 20103.053.128 kr.Markedet · 20112.124.304 kr.Markedet · 20122.368.288 kr.Markedet · 20131.641.952 kr.Markedet · 20142.091.648 kr.Markedet · 20152.804.880 kr.Markedet · 20161.972.464 kr.Markedet · 20172.670.304 kr.Markedet · 20183.134.144 kr.Markedet · 20192.954.120 kr.Markedet · 20203.275.896 kr.Markedet · 20214.850.456 kr.Markedet · 20224.216.264 kr.Markedet · 20234.751.240 kr.Markedet · 20245.156.840 kr.Markedet · 20254.548.544 kr.Markedet · 20265.200.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.798.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 51
3100 Hornbæk		92 m²343 m02-10-20244.700.000 kr.51.087 kr./m²
Søhusvej 36
3100 Hornbæk		63 m²55 m12-05-20254.020.000 kr.63.810 kr./m²
Nordre Strandvej 391
3100 Hornbæk		106 m²149 m28-05-20245.350.000 kr.50.472 kr./m²
Assegårdsvej 13, Horneby
3100 Hornbæk		104 m²337 m29-07-20254.900.000 kr.47.115 kr./m²
Thorshøj Alle 13
3100 Hornbæk		106 m²210 m09-09-20247.800.000 kr.73.585 kr./m²
Bøgevænget 7
3100 Hornbæk		108 m²228 m07-01-20265.565.000 kr.51.528 kr./m²
Spurvevej 15
3100 Hornbæk		104 m²605 m18-06-20245.695.000 kr.54.760 kr./m²
Sandgaardsvej 9
3100 Hornbæk		99 m²249 m10-06-20246.725.000 kr.67.929 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby
3100 Hornbæk		107 m²414 m02-09-20267.065.000 kr.66.028 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby
3100 Hornbæk		110 m²217 m29-07-20264.900.000 kr.44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden