Søhusvej 40

Fritidshus · 115 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.845 kr/m².5.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.681.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,20 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.681.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	274 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	45 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	158 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Fyrrevej 1 3100 Hornbæk	116 m²	223 m	15-02-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	277 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	241 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	194 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	322 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	580 m	06-08-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	580 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu