Søkildevej 40

Villa · 131 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.526 kr/m².4.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkildevej gns: 27.485 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.815.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,22 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.075.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	243 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	169 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	321 m	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	265 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	277 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	422 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	431 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	406 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	351 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	399 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu