Søkildevej 81, 8680 Ry — Villa · 148 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.364 kr/m².4.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkildevej gns: 27.485 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.398.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	206 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	618 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	61 m	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	229 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	465 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	479 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	588 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	257 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	729 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	484 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu