Søllerødgårdsvej 26, Søllerød

Villa · 158 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.112 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2112 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 158 m².10.089.090 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.454.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,17 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.454.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	311 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød 2840 Holte	130 m²	263 m	28-01-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	302 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	128 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	114 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	356 m	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Arnegårds Alle 12, Søllerød 2840 Holte	158 m²	64 m	16-06-2025	10.850.000 kr.	68.671 kr./m²
Chr.VII's Alle 3, Søllerød 2840 Holte	165 m²	285 m	03-08-2026	13.400.000 kr.	81.212 kr./m²
Søllerødvej 82, Søllerød 2840 Holte	146 m²	178 m	16-12-2023	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Attemosevej 39, Søllerød 2840 Holte	166 m²	430 m	31-08-2026	10.600.000 kr.	63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu