Prisvurdering · 2840 Holte

Carlsmindeparken 43, Søllerød

Rækkehus · 179 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for rækkehus i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 51.807 kr/m² × 179 m².9.273.453 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.690.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,98 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.690.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsmindeparken 1, Søllerød 2840 Holte	153 m²	184 m	24-08-2025	8.750.000 kr.	57.190 kr./m²
Trolleborg Have 2, Søllerød 2840 Holte	167 m²	973 m	07-05-2025	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Trolleborg Have 6, Søllerød 2840 Holte	167 m²	981 m	18-02-2026	8.600.000 kr.	51.497 kr./m²
Søllerødlund 4, Søllerød 2840 Holte	166 m²	962 m	11-12-2025	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Søllerødlund 12, Søllerød 2840 Holte	166 m²	988 m	02-08-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Søllerødlund 27, Søllerød 2840 Holte	166 m²	1,0 km	23-08-2026	9.500.000 kr.	57.229 kr./m²
Lyngskrænten 37, Søllerød 2840 Holte	149 m²	948 m	25-09-2025	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²
Lyngbakkevej 18A, Søllerød 2840 Holte	152 m²	1,1 km	28-01-2026	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Rude Vang 19B 2840 Holte	169 m²	2,0 km	09-07-2025	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Højbjerg Vang 44, Øverød 2840 Holte	165 m²	1,8 km	25-05-2025	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu