Søllerødgårdsvej 31, Søllerød

Villa · 199 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.327 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1327 m²
Udestue: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 199 m².12.707.145 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering13.292.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,90 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.292.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2001Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	155 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	145 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	51 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød 2840 Holte	130 m²	410 m	28-01-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	88 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	203 m	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	273 m	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Hestefolden 1, Søllerød 2840 Holte	197 m²	125 m	14-08-2025	11.700.000 kr.	59.391 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	256 m	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	496 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu