Søllerødgårdsvej 3B, Søllerød

Villa · 322 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.312 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 7.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 322 m².20.561.310 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering22.709.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,12 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.709.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202212.750.000 kr.
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	602 m	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	364 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	160 m	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	360 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	549 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	549 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	925 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	925 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søllerødlund 3, Søllerød 2840 Holte	297 m²	862 m	08-01-2026	20.300.000 kr.	68.350 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød 2840 Holte	284 m²	565 m	19-03-2025	10.600.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu