Søllerødvej 45B, st., Søllerød

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.572 kr/m².4.070.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.030.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,05 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerød Park 6, 1. 5, Søllerød 2840 Holte	106 m²	579 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Søllerød Park 11, 1. 25, Søllerød 2840 Holte	105 m²	688 m	28-07-2024	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Søllerød Park 6, 1. 8, Søllerød 2840 Holte	102 m²	579 m	06-10-2025	4.225.000 kr.	41.422 kr./m²
Søllerød Park 19, 1. 9, Søllerød 2840 Holte	105 m²	809 m	26-05-2025	4.050.000 kr.	38.571 kr./m²
Søllerød Park 7, 1. 11, Søllerød 2840 Holte	102 m²	619 m	07-04-2025	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Søllerød Park 2, st. 1, Søllerød 2840 Holte	101 m²	573 m	13-02-2024	4.900.000 kr.	48.515 kr./m²
Søllerød Park 8, 1. 7, Søllerød 2840 Holte	102 m²	668 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Søllerød Park 11, 1. 22, Søllerød 2840 Holte	102 m²	688 m	05-08-2024	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 23, Søllerød 2840 Holte	102 m²	722 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 22, Søllerød 2840 Holte	102 m²	722 m	02-07-2024	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu