Søllerødvej 45C, 1., Søllerød

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.407 kr/m².3.109.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.972.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,43 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerød Park 1, 1. 8, Søllerød 2840 Holte	88 m²	541 m	13-01-2026	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Søllerød Park 1, 1. 12, Søllerød 2840 Holte	88 m²	541 m	03-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Søllerød Park 10, 1. 9, Søllerød 2840 Holte	87 m²	640 m	23-11-2024	2.800.000 kr.	32.184 kr./m²
Søllerød Park 10, 1. 18, Søllerød 2840 Holte	87 m²	640 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Søllerød Park 2, 1. 9. 2840 Holte	88 m²	580 m	22-07-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Søllerød Park 2, 1. 10, Søllerød 2840 Holte	88 m²	580 m	21-01-2024	2.845.000 kr.	32.330 kr./m²
Søllerød Park 3, 1. 11, Søllerød 2840 Holte	88 m²	625 m	05-10-2025	2.975.000 kr.	33.807 kr./m²
Søllerød Park 10, 1. 13, Søllerød 2840 Holte	88 m²	640 m	20-03-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Søllerød Park 4, 1. 14, Søllerød 2840 Holte	88 m²	679 m	22-10-2025	3.085.000 kr.	35.057 kr./m²
Søllerød Park 11, 1. 12, Søllerød 2840 Holte	88 m²	695 m	11-07-2026	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu