Søllerødvej 56, st., Søllerød, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.884.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.151 kr/m².6.759.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.571.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,63 pct. siden nov. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1986 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.571.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte945.000 kr.
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 66B, 1., Øverød 2840 Holte	133 m²	801 m	02-06-2025	8.100.000 kr.	60.902 kr./m²
Søllerød Park 6, st. 1, Søllerød 2840 Holte	116 m²	536 m	21-05-2024	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Søllerød Park 8, st. 4, Søllerød 2840 Holte	116 m²	622 m	02-07-2025	6.100.000 kr.	52.586 kr./m²
Søllerød Park 9, st. 1, Søllerød 2840 Holte	116 m²	670 m	14-12-2023	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Søllerød Park 14, st. 7, Søllerød 2840 Holte	116 m²	723 m	25-06-2025	6.700.000 kr.	57.759 kr./m²
Søllerød Park 14, st. 6. 2840 Holte	114 m²	723 m	04-11-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Rudershøj 23, Øverød 2840 Holte	129 m²	1,7 km	09-05-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Rudershøj 26, Øverød 2840 Holte	131 m²	1,7 km	09-02-2026	7.150.000 kr.	54.580 kr./m²
Pile Alle 10, st., Øverød 2840 Holte	120 m²	1,3 km	22-01-2025	12.050.000 kr.	100.417 kr./m²
Søllerød Park 6, 1. 5, Søllerød 2840 Holte	106 m²	536 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu