Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Søllerupvej 16

Villa · 311 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 11.229 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
11229 m²
Indbygget garage
23 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.454 kr/m².4.601.045 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerupvej gns: 17.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk311 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.736.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,23 pct. siden jan. 1994
863k3,7M6,5M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202417. jan. 19941.067.266 kr.I dag · vores estimat6.736.913 kr.Markedet · 19921.717.031 kr.Markedet · 19931.703.969 kr.Markedet · 19941.260.172 kr.Markedet · 19951.755.906 kr.Markedet · 19962.137.814 kr.Markedet · 19972.566.061 kr.Markedet · 19982.755.460 kr.Markedet · 19992.589.386 kr.Markedet · 20003.186.195 kr.Markedet · 20013.565.615 kr.Markedet · 20022.970.361 kr.Markedet · 20033.595.782 kr.Markedet · 20043.624.394 kr.Markedet · 20053.555.663 kr.Markedet · 20064.367.062 kr.Markedet · 20076.811.833 kr.Markedet · 20083.651.762 kr.Markedet · 20096.741.858 kr.Markedet · 20104.138.166 kr.Markedet · 20115.188.413 kr.Markedet · 20123.985.776 kr.Markedet · 20135.375.324 kr.Markedet · 20144.210.318 kr.Markedet · 20154.274.073 kr.Markedet · 20164.139.099 kr.Markedet · 20175.221.068 kr.Markedet · 20186.090.313 kr.Markedet · 20195.402.381 kr.Markedet · 20205.510.609 kr.Markedet · 20216.944.630 kr.Markedet · 20227.216.755 kr.Markedet · 20236.168.996 kr.Markedet · 20247.043.839 kr.Markedet · 20256.752.432 kr.Markedet · 20267.771.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1994 · Alm. Salg
1.067.266 kr.
I dag · vores estimat
6.736.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg1.067.266 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lidemarksvej 51A
4681 Herfølge		265 m²1,6 km08-07-20264.216.450 kr.15.911 kr./m²
Eskemosevej 15C
4681 Herfølge		286 m²2,1 km18-09-202410.995.000 kr.38.444 kr./m²
Høvlingebanken 41
4681 Herfølge		250 m²1,6 km24-01-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Svansbjergvej 8
4681 Herfølge		258 m²2,4 km17-09-20244.850.000 kr.18.798 kr./m²
Vedskøllevej 40A
4681 Herfølge		266 m²3,1 km19-11-20231.520.000 kr.5.714 kr./m²
Morbærvænget 13
4681 Herfølge		216 m²1,9 km10-04-20243.750.000 kr.17.361 kr./m²
Scheelsvej 27
4681 Herfølge		217 m²2,1 km12-10-20253.871.000 kr.17.839 kr./m²
Birkevej 15
4681 Herfølge		201 m²1,7 km06-08-20253.795.000 kr.18.881 kr./m²
Præstevænget 8
4681 Herfølge		212 m²2,1 km29-12-20257.318.000 kr.34.519 kr./m²
Bøgebanken 45
4681 Herfølge		184 m²1,6 km11-06-20252.995.000 kr.16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden