Sølvgade 1, 2. th, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 639 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.813 kr/m².1.436.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 15.521 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.489 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering710.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,61 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 14, 1. tv 8700 Horsens	48 m²	60 m	10-02-2025	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Sølvgade 1, 1. tv 8700 Horsens	95 m²	0 m	06-07-2025	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Sundvej 15, st. tv 8700 Horsens	67 m²	269 m	07-08-2026	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Sommerlystgade 2C, st. 8700 Horsens	68 m²	614 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	51.838 kr./m²
Amaliegade 34, 1. tv 8700 Horsens	71 m²	297 m	30-07-2026	1.130.000 kr.	15.915 kr./m²
Amaliegade 34, 2. tv 8700 Horsens	65 m²	297 m	27-10-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Sundvej 6A, 2. 8700 Horsens	64 m²	213 m	18-09-2024	812.500 kr.	12.695 kr./m²
Danasvej 28, 1. th 8700 Horsens	70 m²	673 m	29-09-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Danasvej 28, st. th 8700 Horsens	70 m²	673 m	17-06-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Frydsvej 24, 1. 8700 Horsens	70 m²	705 m	26-08-2025	2.370.000 kr.	33.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu