Sølvlysvej 16

Fritidshus · 100 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.537 kr/m².1.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvlysvej gns: 19.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering2.334.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2023Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023450.000 kr.
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvlysvej 7 4873 Væggerløse	84 m²	138 m	02-07-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Sølvlysvej 4 4873 Væggerløse	83 m²	198 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Sølvlysvej 20 4873 Væggerløse	74 m²	48 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Sølvlysvej 11 4873 Væggerløse	69 m²	90 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	571 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Snebærvej 27 4873 Væggerløse	96 m²	334 m	06-08-2026	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Bøtøvej 241 4873 Væggerløse	97 m²	521 m	06-07-2026	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Stolt Henriksvej 111 4873 Væggerløse	106 m²	343 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Pedersdalvænget 35 4873 Væggerløse	94 m²	358 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	145 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu