Sølvlysvej 3

Fritidshus · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.390 kr/m².1.700.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvlysvej gns: 19.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.468.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvlysvej 11 4873 Væggerløse	69 m²	105 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Sølvlysvej 20 4873 Væggerløse	74 m²	216 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Sølvlysvej 4 4873 Væggerløse	83 m²	51 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Sølvlysvej 7 4873 Væggerløse	84 m²	48 m	02-07-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Sølvlysvej 16 4873 Væggerløse	100 m²	184 m	12-06-2026	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Snerlevej 17 4873 Væggerløse	69 m²	217 m	03-08-2026	1.985.500 kr.	28.775 kr./m²
Snerlevej 17 4873 Væggerløse	69 m²	217 m	20-12-2024	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	383 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Snerlevej 9 4873 Væggerløse	71 m²	271 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Sødæblevej 16 4873 Væggerløse	68 m²	183 m	19-08-2026	1.960.000 kr.	28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu