Sølvmågevej 3

Villa · 115 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1111 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.277 kr/m².1.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvmågevej gns: 9.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.503.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,61 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2015jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1985Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	213 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Havørnens Vænge 10 9700 Brønderslev	115 m²	325 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Gøgens Vænge 19 9700 Brønderslev	116 m²	473 m	16-09-2025	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Urfuglevej 3 9700 Brønderslev	120 m²	273 m	16-12-2023	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 7 9700 Brønderslev	115 m²	645 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	298 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Søndergade 49 9700 Brønderslev	112 m²	452 m	24-07-2026	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	211 m	01-03-2026	1.630.000 kr.	13.361 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	211 m	18-04-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Vintervænget 30 9700 Brønderslev	120 m²	399 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu