Sølvvej 5

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.980 kr/m².5.264.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvvej gns: 28.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.449.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,23 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.449.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1986Ombygning
1974nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvvej 14 3060 Espergærde	163 m²	78 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Sølvvej 8 3060 Espergærde	218 m²	36 m	12-11-2023	5.200.000 kr.	23.853 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	41 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	247 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	236 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Godthåbsvej 28 3060 Espergærde	175 m²	354 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	34.857 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	205 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Hyrdevej 5 3060 Espergærde	170 m²	235 m	20-02-2024	6.580.000 kr.	38.706 kr./m²
Thulevej 4B 3060 Espergærde	173 m²	407 m	25-12-2024	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	566 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu