Sølystvej 15

Villa · 129 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.434 kr/m².4.445.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 54.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+119,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.652.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,13 pct. siden jun. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg: 535.000 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
1985jun.Ejerskifte535.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	30 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	65 m	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	29 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Nørre Alle 17 8660 Skanderborg	133 m²	359 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Østergade 16 8660 Skanderborg	133 m²	384 m	18-11-2025	4.125.000 kr.	31.015 kr./m²
Kildeparken 16 8660 Skanderborg	129 m²	818 m	22-07-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Egholmsvej 28 8660 Skanderborg	133 m²	617 m	17-09-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Anesmindevej 10 8660 Skanderborg	125 m²	632 m	20-06-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Egholmsvej 8 8660 Skanderborg	127 m²	807 m	04-05-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 16A 8660 Skanderborg	122 m²	650 m	16-11-2025	2.960.000 kr.	24.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu