Sølystvej 17

Villa · 123 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.852 kr/m².4.775.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 54.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+122,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 800% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.162.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 544.230 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1994jul.Ejerskifte544.230 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	78 m	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	39 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	23 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 16A 8660 Skanderborg	122 m²	637 m	16-11-2025	2.960.000 kr.	24.262 kr./m²
Anesmindevej 10 8660 Skanderborg	125 m²	645 m	20-06-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 20A 8660 Skanderborg	120 m²	600 m	28-10-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 20E 8660 Skanderborg	120 m²	634 m	01-10-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Villavej 5 8660 Skanderborg	123 m²	860 m	16-12-2024	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Villavej 38 8660 Skanderborg	124 m²	857 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Nørre Alle 17 8660 Skanderborg	133 m²	372 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu